お取引の流れSERVICE FLOW

初めての一人暮らしでご不安な方もご安心ください！

• STEP01

  

  まずはご相談！

  相談の際には売却のスケジュールと希望金額を決めておくと相談がスムーズです。三喜舎では売却以外のご提案もできますので、そもそも売った方が良いのか、なぜ売るのかなどのご相談もお寄せください。また、相談前に近隣の物件や条件の近い不動産の相場を調べておくことで、悪徳な業者につけこまれず、資金計画を立てやすくなります。

• STEP02

  

  賃料の査定依頼

  不動産会社に依頼する場合は賃料の査定を依頼します。個人が借主と直接賃貸契約を結ぶことも可能ですが、契約に至るまでの手続きとやトラブル対応など素人には難しい点もあるので、不動産会社に頼むと安心です。

• STEP03

  

  賃貸条件設定・入居者募集

  依頼する不動産会社を決めたら、正式に契約を結び入居者を募集し始めます。入居者募集にあたっては、賃貸条件と借主募集の方法を事前に決める必要がありますが、広告運用をする場合はその費用を負担する必要があるためその場合の広告費用等も相談しておきましょう。

• STEP04

  

  入居希望者の対応

  入居希望者からの問い合わせや物件見学に対応します。その他、条件のすり合わせなど、お客様と借主の架け橋として、さまざまな調整を行います。

• STEP05

  

  入居審査・契約

  入居申込者の審査をして、最終的な入居者を決定します。この際に、収入面や転居の理由、身元などを確認して適切な入居者であるかを判断します。不動産会社に仲介を依頼している場合は、不動産会社が入居者審査や契約手続きをサポートし、契約を締結します。